Договор о частном сервитуте

 

Малеина М.Н.

В своей статье автор рассматривает право ограниченного пользования чужим имуществом через призму конструкции договора. Так, М.Н.Малеиной предлагается авторский взгляд на конструкцию договора о частном сервитуте. Последний понимается автором как «соглашение, в силу которого одна сторона (собственник) предоставляет другой стороне (сервитуарию) недвижимое имущество за плату или безвозмездно, а другая сторона (сервитуарий) обязуется пользоваться имуществом в соответствии с условиями и прекратить использование при отпадении оснований установления». Далее в статье определяется место договора о частном сервитуте в системе гражданских договоров, дается характеристика сторонам договора – собственнику недвижимого имущества и сервитуарию. Кроме того, раскрывается порядок заключения и прекращения такого договора, его форма и регистрация, анализируются условия договора – объект обременения, цель установления, вид и характер пользования чужим недвижимым имуществом, общий срок действия, плата. На примерах из арбитражной практики показаны права и обязанности сторон и последствия неисполнения таких договоров.