Установление сервитута по давности

Т.П. Подшивалов

 

Т.П. ПОДШИВАЛОВ,
доцент, кандидат юридических наук, заведующий лабораторией частного права,
доцент кафедры гражданского права и гражданского судопроизводства
Южно-Уральского государственного университета
(национальный исследовательский университет)

DOI: 10.24031/1992-2043-2017-17-2-115-146

Основная идея статьи состоит в доктринальном обосновании включения в ГК РФ нового основания приобретения сервитута: установление сервитута по давности пользования. Это нововведение позволит нормативно урегулировать ситуации, когда длительное время лицо в неформальном порядке открыто и непрерывно пользуется чужой недвижимой вещью, а собственник не возражает против такого ограниченного пользования своим недвижимым объектом другим лицом на протяжении этого времени.
Основная цель данной статьи – призвать научное сообщество к дискуссии по вопросам о допустимости введения в российский правопорядок такого основания установления сервитута, об условиях его приобретения по давности пользования.

Ключевые слова: гражданское право; вещное право; ограниченные вещные права; сервитут; виды сервитутов; приобретательная давность; недвижимость; земельный участок; вещные иски; негаторный иск; иск о приобретении вещного права; добросовестность; принцип правовой определенности; соседское право.
 

References

 

Andronatiy A. Prakticheskij kommentarij k glave «Servitut» Grazhdanskogo kodeksa Respubliki Moldova [Practical Commentary to the Chapter «Servitude» of the Civil Code of the Republic of Moldova] (in Russian) // Notary. 2005. No. 5.

Bogustov A. Pravovaya priroda servituta po zakonodatel’stvu Pol’shi [The Legal Nature of the Easement under Polish Law] (in Russian) // Notary. 2011. No. 3.

Burn E.H., Cartwright J., Cheshire G.C. Cheshire and Bur’s Modern Law of Real Property. 18th ed. Oxford: Oxford University Press, 2011.

Dawson I., Dunn A. Negative Easements – A Crumb of Analysis // Legal Studies. 1998. Vol. 18. No. 4. P. 510–533.

Deryugina Т. Grazhdansko-pravovoe regulirovanie instituta servituta v Rossii: Dis. … kand. yurid. nauk [Civil and Law Regulation of the Institution of Servitude in Russia: Dissertation … Candidate of Legal Sciences] (in Russian). Volgograd, 2002.

Dozhdev D. Dobrosovestnost’ (bona fides) kak pravovoj printsip [Good Faith (Bona Fides) as a L egal Principle] (in Russian) // Politiko-pravovye tsennosti: istoriya i sovremennost’ [Political and Legal Values: History and Modernity]. Moscow,
2000.

Dozhdev D. Rimskoe chastnoe pravo [Roman Private Law] (in Russian). Moscow, 2003.

Emelkina I. Institut ogranicheniya prava sobstvennosti v pol’zu sosedej (sosedskoe pravo) v rossijskom prave i v prave otdel’nyh evropejskih stran [Institute for Restricting Property Rights in Favor of Neighbors (Neighborhood Law) in Russian Law and in Law of Certain European Countries] (in Russian) // Civil Law Review. 2016. No. 2.

Francis A. Right of Light Ahead! // Journal of Building Appraisal. 2008. No. 4. P. 5–13.

Grazhdanskoe pravo. V 2 t. T. 1 [Civil Law. In 2 vol. Vol. 1] (in Russian) / Ed. by B.M. Gongalo. Moscow, 2016. 

Kim D. Problemy teorii i praktiki primeneniya chastnogo servituta [Problems of Theory and Practice of Private Servitude Application] (in Russian) // Journal of Russian Law. 2007. No. 6.

Krasnova S. Opredelenie ponyatiya «dobrosovestnost’» v rossijskom grazhdanskom prave [Definition of the Concept of «Good Faith» in Russian Civil Law] (in Russian) // Journal of Russian Law. 2003. No. 3.

Larin D. Servituty v rossijskom i zarubezhnom zakonodatel’stve: sravnitel’no-pravovoj analiz: Dis. … kand. yurid. nauk [Servitudes in the Russian and Foreign Legislation: The Comparative Legal Analysis: Dissertation … Candidate of Legal Sciences] (in Russian). Moscow, 2007.

Megarry R., Wade H.W.R. The Law of Real Property. 5th ed. London: Sweet & Maxwell, 1984.

Nersesyants V. Obshchaya teoriya prava i gosudarstva [General Theory of Law and State] (in Russian). Moscow, 1999.

Podshivalov T. Iskovaya davnost’ dlya negatornogo iska de lege ferenda [Limitation of Actions for a Negative Claim De Lege Ferenda] (in Russian) // Business and Law. 2012. No. 3.

Rossijskoe grazhdanskoe pravo. T. 1 [Russian Civil Law. Vol. 1] (in Russian) / Ed. by E.A. Sukhanov. Moscow, 2011.

Shershenevich G. Uchebnik russkogo grazhdanskogo prava. T. 1 [Textbook of Russian Civil Law. Vol. 1] (in Russian). Moscow, 2005. Smith R.J. Property Law. 7th ed. Harlow: Longman, 2011.

Sukhanov E. O ponyatii i vidah veshchnyh prav v rossijskom grazhdanskom prave [On the Concept and Types of Real Rights in Russian Civil Law] (in Russian) // Journal of Russian Law. 2006. No. 12.

Tomilov A., Tomilova V. Otritsatel’nye servituty v zakonodatel’stve zarubezhnyh stran [Negative Servitudes in the Legislation of Foreign Countries] (in Russian) // Bulletin of the Chelyabinsk State University. 2015. No. 17.

Vinichenko Yu. O vozniknovenii i razvitii sosedskogo prava v Rossii [On the Origin and Development of Neighboring Law in Russia] (in Russian) // History of State and Law. 2013. No. 10.

Vinichenko Yu. Sosedskoe pravo i pravo sobstvennosti: vopros vzaimosvyazi [Neighborhood Right and Property Right: The Question of the Relationship] (in Russian) // Bulletin of the Perm University. Juridical Sciences. 2013. No. 1.

Vitryansky V. Staya pevchih ptits (nezamyslovatye teksty nezatejlivyh pesen) [A Flock of Songbirds (Simple Texts of Unpretentious Songs)] (in Russian). Moscow, 2015.

 

Information about the author

Podshivalov T.P. (Chelyabinsk) – Candidate of Legal Sciences, Head of the Private Law Laboratory, Associate Professor of the Department of Civil Law and Civil Proceedings of the South Ural State University (National Research University) (454080, Chelyabinsk, 76 Lenin prospekt; e-mail: podshivalovtp@gmail.com).